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Freistehendes Einfamilienhaus in einmaliger Lage

Dieses ca. 200 m² große Einfamilienhaus mit einer ca. 45 m²  großen Einliegerwohnung befindet sich in einmaliger Lage im Hemeraner Ortsteil Deilinghofen und wurde im Jahr 1972 in einer massiven Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet. 

 

Das Erdgeschoss ist Dreh-/ und Angelpunkt dieser herrlichen Immobilie. Betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit einem Marmorboden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist und lassen Sie sich begeistern von dem beheizbaren Wintergarten mit traumhaften Ausblick in die Ferne.

Eine moderne offene Küche lässt sich hier leicht realisieren und lässt für individuelle Wünsche viel Platz.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum.

Hier können Sie u.a. Ihre Vorräte lagern, aber auch den vorhandenen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine nutzen. 

 

Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor. So können Sie auch ganz bequem das Haus von der Garage aus betreten. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Blick zum Garten und dem angrenzenden modernen Badezimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine große barrierefreie, bodentiefe Dusche. 

2 weitere Zimmer zur freien Verwendung und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.

 

 

Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und mit weißen Bodenfliesen ausgestattet.

Hier bietet sich reichlich Platz für Lagerraum, aber auch genug Möglichkeiten zur Umgestaltung bzw. Verwirklichung persönlicher Wünsche.

 

So ist zum Beispiel eine bereits installierte Holzsauna vorhanden, die individuell zu einem eigenen SPA-Bereich erweitert werden kann.

 

Herzstück des Untergeschosses ist die ca. 45 m² große Einliegerwohnung, die mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet ist. 

Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick auf den Garten.

Hier lässt sich aber auch ein separater Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten ohne Probleme realisieren.

 

Objektbilder sowie Grundrisse finden Sie im Exposé.

 

Kaufpreis: 550.000,00 €

Maklerprovision: 3,74 % ink. MwSt.

 

Besichtigungstermine sind nur bei Vorliegen einer Selbstauskunft und einer Finanzierungszusage (Kaufpreis inkl. der Kaufnebenkosten) der Bank möglich.

 

gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hemer

VERKAUFT!!!

In ruhiger, zentraler Lage von Hemer liegt dieses attraktive Mehrfamilienhaus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sauerlandpark sowie die Innenstadt von Hemer mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

 

Das Haus wurde 1957 errichtet und im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert.

 

Die gesamte Wohnfläche beträgt 207 qm und verteilt sich auf Erdgeschoss (101 qm) und Obergeschoss (106 qm).

 

So verfügt das Erdgeschoss über ein großes lichtdurchflutendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit separaten Zugang zum gepflegten Garten mit Terrasse.

 

Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn-/ Essbereich inkl. Loggia mit Blick auf den Garten, eine Küche, ein Schlafzimer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

-> Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.

 

Der große Keller verfügt über ein WC, eine Waschküche, einen Heizungskeller und 2 weiteren Räume zur freien Verwendung.

Ebenso kann das ausgebaute Dachgeschoss, der Garten sowie eine Terrasse zur freien Verwendung genutzt werden.

 

Zu dem Objekt gehört außerdem eine Garage.

 

Grundstücksfläche: 639 qm

Kaufpreis: 275.000,00 €

Maklerprovision 4,76 % zzgl. MwSt.

 

Ein Besichtigungstermin ist nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. 

 

Mieter-Selbstauskunft
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PDF-Dokument [31.5 KB]
Hauskauf-Selbstauskunft
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VIM Versicherungs- und Immobilienmakler

Haupstraße 243

58675 Hemer

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Notfallnummer:

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Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag

09:00 bis 13:00 Uhr

14:00 bis 17:00 Uhr

Freitag

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